Villa te verkoop in Moraira

Exclusieve villa met panoramisch zeezicht in Arnella – Moraira In de rustige en gewilde villawijk Arnella, op loopafstand van het schilderachtige strandje Playa del Portet, staat deze stijlvolle villa die moeiteloos comfort, privacy en elegantie samenvoegt. Met een zeezicht dat mooier is dan op een foto zichtbaar wordt. Tijdloze villa, gebouwd met materialen die spreken — marmeren vloeren, vloerverwarming en een warme, mediterrane uitstraling die kwalitatief voelbaar is vanaf de eerste stap binnen. Gebouwd in 2000 door een gerenommeerde lokale aannemer met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. De villa ademt op elk detail die bouwkwaliteit uit: van de marmeren vloeren en tegels tot de degelijke constructie die na meer dan twee decennia nog altijd in uitstekende staat is. Het zeezicht is aanwezig op zowel de oost- als zuidzijde en tekent zich af vanuit de woonkamer, de overdekte terras en het zwembad — het is geen decor, het is een constante. Verhuurvergunning aanwezig en opnieuw aan te vragen door nieuwe eigenaar INDELING & LEEFCOMFORT De woning is opgebouwd over drie niveaus, met een indeling die voor elk gebruik flexibel werkt. Begane grond — wonen & genieten Lichtrijke woon- en eetkamer met open keuken — grote raampartijen en patiodeuren naar de overdekte terras zorgen voor een naadloze overgang van binnen naar buiten, terwijl het zeezicht altijd aanwezig blijft Twee royale slaapkamers met hoogwaardige afwerking en directe toegang tot terras en zwembad Slaapkamer met ensuite badkamer inclusief bad Aparte gastentoilet Wasruimte / bijkeuken Verdieping — private mastersuite Via de binnentrap bereikt u de private suite met eigen badkamer — ideaal als masterbedroom of zelfstandige gastenzuite met maximale rust en privacy Onderverdieping — 67 m² zelfstandige unit Separaat toegankelijke ruimte van 67 m², momenteel in gebruik als werkruimte en opslag. Eenvoudig om te vormen tot studio of gastenverblijf met eigen ingang — ideaal voor familie of verhuur Buitenruimte Vrijvormig zwembad met ruime zonneterrassen rondom Volledig uitgeruste buitenkeuken Buitentoilet Carport voor twee auto's op eigen terrein KENMERKEN & VOORZIENINGEN Vloerverwarming door het hele huis Marmeren vloeren & tegels — hoogwaardige afwerking Gebouwd door gerenommeerde lokale aannemer (bouwjaar 2000) Panoramisch zeezicht op oost- en zuidgevel Volledig op het zuiden gericht — maximale zonuren Verhuurvergunning aanwezig (opnieuw te verkrijgen door nieuwe eigenaar) Gasverwarming — efficiënt en betrouwbaar LIGGING Arnella is een van de meest gewilde villabuurten van Moraira — rustig, groen en volledig residentieel, zonder de drukte van toeristisch gewoel. De ligging combineert het beste van twee werelden: natuur en privacy, op loopafstand van het strand en de jachthaven. Playa del Portet — een van de mooiste baaien van de Costa Blanca — is te voet bereikbaar in een kwartier. De pittoreske kern van Moraira met restaurants, winkels en weekmarkt is vijf minuten rijden. Playa del Portet: ca. 15 min. lopen / 3 min. rijden Centrum Moraira: ca. 5 min. rijden Jachthaven Moraira: ca. 6 min. rijden Vliegveld Alicante: ca. 1 uur rijden (±90 km) EEN VILLA DIE ZICHZELF TERUGVERDIENT Dankzij de aanwezige verhuurvergunning is deze villa bijzonder geschikt als primaire verblijfplaats in voor- en naseizoen, gecombineerd met aantrekkelijk verhuurpotentieel in de zomermaanden. Een ready-to-move-in woning met uitzonderlijke ligging en zeezicht in een van de meest gewilde buurten van Moraira.